Investor sentiment for hotels in Sub-Saharan Africa remains positive despite economic headwinds in key markets, according to the latest JLL research into the sector. The long-term outlook continues to be strong and is driven by positive economic, demographic and tourism trends, with all indicators pointing to continued hotel demand growth as the region’s economy and hotel sector continue to mature.
రువాండాలోని కిగాలీలో జరిగిన ఆఫ్రికా హోటల్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఫోరమ్‌లో జెఎల్‌ఎల్ సబ్-సహారా ఆఫ్రికాలోని హోటల్స్ అండ్ హాస్పిటాలిటీ గ్రూప్ సీనియర్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ క్జాండర్ నిజ్నెన్స్ మాట్లాడుతూ, “హోటల్ రంగానికి మా మధ్యకాలిక దృక్పథం సానుకూలంగా ఉంది మరియు జెఎల్‌ఎల్ డిమాండ్ వృద్ధిని అంచనా వేసింది. రాబోయే మూడేళ్లలో సంవత్సరానికి 3% నుండి 5%. పెట్టుబడి దృక్కోణంలో, 1.7లో సబ్-సహారా ఆఫ్రికాలోని హోటళ్లలో USD2017 బిలియన్లు మరియు 1.9లో మరో USD2018 బిలియన్ల పెట్టుబడులు వస్తాయని మేము అంచనా వేస్తున్నాము. కొత్త సరఫరా పైప్‌లైన్ రంగం వలె కొత్త పరిణామాలను గ్రహించడంలో మరింత సామర్థ్యంతో అభివృద్ధి చెందుతూనే ఉంది. పరిపక్వత".
Nijnens జోడించారు, “హోటల్ రంగం దాని సవాళ్లు లేకుండా లేదు మరియు మేము కీలక మార్కెట్ల పనితీరు మరియు దృక్పథంలో పెరుగుతున్న వైవిధ్యాన్ని చూస్తున్నాము. ఈ ప్రాంతం విస్తృతమైన సవాళ్లు మరియు అవకాశాలను అలాగే రిస్క్ మరియు రివార్డ్‌లను అందిస్తుంది. పెట్టుబడి అవకాశాల కోసం శోధించే ప్రపంచ మూలధన దృక్కోణం నుండి, ఈ ప్రాంతం నావిగేట్ చేయడానికి సవాలుగా ఉంటుంది. పెట్టుబడిదారులు మరియు రుణదాతలు దీనిని గుర్తిస్తున్నారు మరియు ప్రాంతీయ ఆటగాళ్ళు ఈ రంగంలో తమ ఉనికిని పెంపొందించుకోవడానికి వారి మొదటి మూవర్ ప్రయోజనాన్ని కొనసాగిస్తూనే, మార్కెట్లు పరిపక్వత మరియు పారదర్శకత పెరిగేకొద్దీ ప్రపంచ మూలధనం ఈ ప్రాంతంలోకి ఎక్కువగా ప్రవహిస్తుంది.
హోటల్ డెవలపర్‌లు మరియు ఆపరేటర్‌లు ఈ డిమాండ్‌ను ఎలా ఉపయోగించాలో ఎక్కువగా అర్థం చేసుకుంటున్నారు మరియు ప్రతి మార్కెట్ మరియు క్లయింట్ స్థావరానికి ఉత్తమంగా సరిపోయే విస్తృతమైన హాస్పిటాలిటీ ఆఫర్‌ను అందిస్తున్నారు. ఈ డిమాండ్ పెరుగుదల, డిమాండ్‌కు సరఫరా యొక్క మరింత ప్రభావవంతమైన సరిపోలికతో జతచేయబడి, పెట్టుబడికి మంచి పునాదిని ఏర్పరుస్తుంది. "గత రెండు సంవత్సరాలలో సబ్-సహారా ఆఫ్రికాలోని హోటల్ రంగంపై ప్రభావం చూపిన స్వల్పకాలిక సవాళ్లు ఉన్నప్పటికీ, ఈ ప్రాంతానికి దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి ప్రాథమిక అంశాలు సానుకూలంగా ఉన్నాయని నిజ్నెన్స్ పేర్కొన్నారు. స్థూల-ఆర్థిక అభివృద్ధి మరియు పర్యాటకం, పెట్టుబడులు మరియు ఆర్థిక వృద్ధికి సంబంధించిన ప్రభుత్వ విధానం కార్పొరేట్ డిమాండ్-ఆధారిత రంగంలో కీలకంగా ఉన్నాయి.
ఉప-సహారా ఆఫ్రికాలో ప్రవేశించడానికి ప్రధాన అవరోధం, పరిశోధన ప్రకారం, కనీస రిటర్న్ థ్రెషోల్డ్‌ను కలిసే ప్రాజెక్ట్‌లను కనుగొనడం. మూలధనం అందుబాటులో ఉంది, కానీ పెట్టుబడిదారులు తమ ఈక్విటీ రాబడిని సాధించడానికి సరైన పరపతిని కోరుతున్నారు. వివిధ కరెన్సీ కారకాలను ఎదుర్కోవటానికి పెట్టుబడిదారులు కష్టపడటంతో ఈ సంవత్సరం విదేశీ కరెన్సీ లేకపోవడం అధిక ర్యాంక్‌ను పొందింది. రాజకీయ, ఆర్థిక మరియు కరెన్సీ స్థిరత్వంలో మెరుగుదలలు ప్రాంతంలో హోటల్ పెట్టుబడిపై ఉంచిన రిస్క్ ప్రీమియంలో తగ్గింపును చూస్తాయి, ఇది మూలధన ప్రవాహాలను పెంచుతుంది. డెవలప్‌మెంట్ నిపుణులు, యజమానులు మరియు రుణదాతలు ఈ ప్రాంతంలో అనుభవాన్ని పొందడం వల్ల డెవలప్‌మెంట్ ఖర్చులు మధ్యస్థ కాలంలో తగ్గుతాయి. కొత్త ప్రాజెక్టుల పైప్‌లైన్ మరింత ప్రభావవంతంగా అమలు చేయబడినందున, లిక్విడిటీ పెరుగుతుంది మరియు నిష్క్రమణ ఎంపికలు మెరుగుపడతాయి.
ఈ ప్రాంతంలోని రుణదాతలు తమ క్లయింట్‌ల కంటే హోటల్ రంగం పట్ల చాలా జాగ్రత్తగా ఉంటారు, ప్రత్యేకించి అభివృద్ధి చెందుతున్న రంగంగా కనిపించే వాటిలో కార్యాచరణ నగదు ప్రవాహాలను పూచీకత్తుకు సంబంధించి. Nijnens ఇలా ముగించారు, “భవిష్యత్తులో, స్పాన్సర్‌ను ఆశ్రయించడం ఆధారంగా వాణిజ్య బ్యాంకు రుణాలు నిర్ణయించబడతాయని మేము ఆశించవచ్చు, అయితే అభివృద్ధి బ్యాంకులు కొత్త సరిహద్దులకు మార్గదర్శకత్వం వహించడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి. సంస్థాగత పెట్టుబడి పెరిగేకొద్దీ, మెరుగైన నిబంధనలతో రుణాలు మరింత సులభంగా అందుబాటులోకి వస్తాయని అంచనా వేయబడింది, ఇది ఈక్విటీపై మెరుగైన పరపతి రాబడిని అందిస్తుంది.
పెట్టుబడిదారులు తాము అభివృద్ధి చేసే మరియు లావాదేవీలు జరిపే మార్కెట్ల సరఫరా మరియు డిమాండ్ వేరియబుల్స్‌ను జాగ్రత్తగా పరిశీలించే వారు అధిక రిస్క్ సర్దుబాటు చేసిన రాబడులను ఉత్పత్తి చేయడానికి బాగా ఉంచుతారు. స్కేల్‌తో ప్లాట్‌ఫారమ్‌లను ఏర్పాటు చేయగలిగిన వారు బాహ్య మూలధనాన్ని ఆకర్షించడానికి లేదా పెద్ద గ్లోబల్ ప్లేయర్‌లకు సముపార్జన అవకాశంగా మారడానికి బాగా ఉంచబడాలి.
ప్రతి మార్కెట్‌లోని విభిన్నమైన ప్రాథమిక అంశాలు పెట్టుబడిదారులు మరియు రుణదాతలు రంగాన్ని చేరుకునే విధానానికి సమగ్రంగా మారుతున్నాయి, ప్రాంత వ్యాప్త విధానం మరింత సవాలుగా మారుతోంది. ఈ మార్కెట్లు తీసుకువచ్చే వైవిధ్యాన్ని పెట్టుబడిదారులు స్వీకరించాలనే అభిప్రాయాన్ని పరిశోధన ప్రోత్సహిస్తుంది, అయితే ముఖ్యంగా ఈ మార్కెట్ల యొక్క వైవిధ్యం మరియు సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను అర్థం చేసుకుంటుంది.
